Katowice, Dąb Dom na sprzedaż
4 801,13 zł/m2
cena:
1 399 000 zł
Poniższa oferta to nie lada gratka dla inwestora pragnącego wykorzystać wyjątkową lokalizację oferowanej nieruchomości.
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży budynku mieszkalnego zlokalizowanego w Katowicach przy ul. Dębowej na działce o pow. 803 m2 w pośredniej części miasta, na terenie obrębu Śródmieście - Załęże, w odległości około 4 km od ścisłego centrum Katowic. Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Budynek podpiwniczony, II kondygnacyjny o całkowitej powierzchni 291,39 mkw. Konstrukcja tradycyjna, murowana, dach drewniany, jednospadowy, kryty blachą trapezową. Stan techniczny budynku dobry. Budynek mieszkalny użytkowany jest zgodnie z przeznaczeniem. W budynku wyodrębniono cztery lokale mieszkalne: dwa na parterze i dwa na piętrze (obecnie mieszkania na parterze są wynajmowane).
W bryle budynku mieszkalnego znajduje się garaż i pomieszczenie gospodarcze o pow. 48,64 m2.
Do ściany szczytowej budynku mieszkalnego przylega budynek handlowo - usługowy z zapleczem biurowo-socjalnym o pow. 106,19 m2 użytkowany jako warsztat samochodowy (aktywna umowa najmu).
Układ funkcjonalny budynku obejmuje:
PARTER - Lokal nr 1
- przedpokój – 10,00 m2
- łazienka – 6,29 m2
- kuchnia – 6,90 m2
- pokój 1 – 7,66 m2
- pokój 2 – 21,72 m2
Razem: 52,57 m2
PARTER - Lokal nr 2
- przedpokój – 5,76 m2
- łazienka – 6,42 m2
- pokój 1 – 17,25 m2
- pokój 2 – 22,88 m2
- jadalnia – 10,06
- kuchnia – 11,62
Razem: 73,99 m2
PIĘTRO - Lokal nr 3
- przedpokój – 13,67 m2
- łazienka – 6,55 m2
- kuchnia – 7,83 m2
- pokój 1 – 9,52 m2
- pokój 2 – 22,89 m2
- pokój 3 – 11,29 m2
Razem: 71,75 m2
PIĘTRO - Lokal nr 4
- przedpokój – 8,94 m2
- korytarz – 6,10 m2
- pokój 1 – 12,71 m2
- pokój 2 – 22,93 m2
- kuchnia – 15,88 m2
- łazienka – 6,33 m2
- pokój 3 (cz.dob) – 11,83 m2
- korytarz – 8,36 m2
Razem: 93,08 m2
Do budynku są doprowadzone następujące instalacje: wodociągowa, elektryczna, kanalizacja, gazowa.
Budynek handlowo - usługowy z częścią biurową i socjalną obejmuje:
- warsztat - 71,36 m2
- część biurowa - 14,96 m2
- część socjalna -19,87 m2.
Do budynku są doprowadzone następujące instalacje: wodociągowa, elektryczna, kanalizacja.
Nieruchomość posiada dobry dostęp do punktów handlowo - usługowych. Lokalizacja dobrze skomunikowana. W odległości ok 300 m znajduje się Legendia Śląskie Wesołe Miasteczko, a w odległości ok 500 m Silesia City Center.
Umów się na prezentację! To miejsce czeka na realizację Twojego pomysłu!
Lawendowy Dom - Galeria Nieruchomości
ul. Budowlanych 19, 43-100 Tychy
tel. 693-459-312